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樓市觀點 

金地集團董事長淩克：近二十年來中國房地產市□場發生了巨大變化，國內房地產行業真正起步是在1998年，一直到2008年，整個市場取得了高速發展，不管是銷量還是房價都取得了跨越式發展。這是因為地產商使性谤气采用了高周轉的發展思想，快速拿地、快速銷售、快速建設、快速結轉，整體以快→周轉為基調。所以過去10年，中國房地產市場發展速度非常快。但隨著調控冰霜匕首政策進一步深入，以往那種依靠高杠桿、高周各以类推轉在短時間內規模爆發性增長的年代已經過去。

如今，房地產行業的拐點已至、房企黃金年代已經過去成為業內共識。我認為，未來十年我國房地產市場銷售規模將會在頂部徘徊之後逐步下降，預計到2030年，年新房銷售預計骑士中尉的链甲护手會在7億平方米左右，回到2008年銷量水平。而價格方面則會根據經濟發展情況和國民书画史收入情況，呈波段单人独骑型上升。與此同時，國內房地產市場將由過去的“同起同落”演變為“城市分化”，背後原因在於政府推行的“一城一策”。