大户追款是真的吗

2020年，基於“房住不炒”的大基調下，整個宏桃溪乡觀調整展現了國家的決心和定力，雖然加大熟化毛皮了對房地產行業的管理難度，但對●之前的無序競爭和非理性的擴張有●了良好的收緊作用，有利於行業的穩定和對未來的確定性。對於具王继伟備管理紅利以及核心戰略高度確定的企業而言，確＠實是個發展的好時機。

4月29日，擁有“穩健發展底经济开发新区色”的中南建設(000961.SZ)發布2020年第一季度♀報告。繼2020年業績大幅增長後，2021年第一季度營業ξ　收入143.5億元，同比增長23.9%，凈利潤同比王语嫣的信增長10.2%，再現卓越運營成效。

業績飄紅 降本增效卓越◥運營 

財報顯示，2021年第一季度人王公司營業收入143.5億元，同比增長23.9%;歸屬於上市公司股東的凈利潤6.9億元，同比增長10.2%;基本≡每股收益0.18元，同比增長8.3%，歸屬於上市公司股東的扣非凈利潤6.7億元。

有券▓商評價，中南永泰县建設抓住機遇布局發展，營收凈利提升明顯，業績保障度高》。

2020年中南建設經營性現金流1293.1億元，是一年內到期各類有息負債格里洛克(含期末應付利息)的5.5倍。公司在手現金余←額328.6億元，較2019年末增加29.3%。而一季度，公司繼續保持了良好的經營性現金▅流狀況，一季度經營活動產生的現金流量凈額18.5億元，同比大增487.4%。

同時，繼2020年，中南建設的三費費用坡仓乡率下降1.1個百分點至14.6%後，一季度公司銷售費用率╱和管理費用率再次克城镇下降，同比分別下降0.50個百分♂點和1.28個百分點，費用管控成效顯著。

除了業績高ζ　增外，中南建設无极之苏锦肩銷售持續穩增，leyu乐鱼体育力度維持高位。

公司』房地產業務2021年第一季度實現合同銷售面積北弓匠营351.5萬平方米，銷售金額484.2億元，同比分別增長114.8%和124.3%，平均銷售價格13775元/平方米，略高於去年同〓期。

第一季︽度公司新增項目12個，規劃建築面積合計約离霜222萬平方米，同比增加33.7%，繼續保持全國房地產開發企業20強。新增項目平均地價約3340元/平方米，比2020年水平有明顯下∏降。公司在建項目規劃建押运狐狸小校築面積合計約3185萬平方米，未開工項目規劃建築面積合計王土房乡約1383萬平方米。在合計4568萬平方米可㊣　竣工資源中，一二線城市占比約35%。

而建築業務板◣塊，2021年第一季度實現枪厂大坑營業收入31.9億元，同比增長16.3%。新承接(中標)項目合同金額91.3億元，同比增長23.7%。其中合╲同金額3億元长鬃野猪以上項目10個，占比53%。

穩健底色 負債結構顯著優化 

財務方面，中〓南建設繼2020年降至“黃檔”後，負債率再次實現明顯改善。一季№報顯示，一季度古玉乡末公司總負債率85.98%，比2020年末下降0.56個百分點。截止一季度末，中南卐建設凈負債率(有息負債減去現金與凈資產的比值)為97.54%，比2020年末略升0.27百分點。公司總負債和總資產同時扣石柳乡除合同負債之後的負債率山林幼蜂為78.63%，相對2020年末下降1.13個百分點，現金短債比擴◇大至1.46，扣除受限資金後的現金短債↑比進一步下降至1.11。可見，公司實際負債規模小，經營風險崔玉柱低，風險保障能力進一步提高。

對於全面降檔的卐時間表，中南建設伊恩管理層在2020年報業績會上透露，中南建設並非Ψ 是一家由債務驅動的公司，戰略選擇上很早就與“三道紅線”的要求◤一致。今年，中南將3項指標赤钢铠進一步穿透至項目層面，以提高公司財務健康度，同⊙時加快項目結轉、銷凝脉之瑶仙腕售回款和項目合作和力度，最晚於2022年實現三項指標全綠。

實際上，在過凉山州去三年中∞，中南建設一直堅持不依賴有息負債的①發展模式。

年報顯示，第一季度末公司有息兴龙街道負債778.5億元，比2020年末下降2.6%，與年度合同銷售金額比值繼續在房地產公司中保持最♀低水平。其中短期借款和一年內到期的非流動負債195.2億元，比2020年末下降16.5%，在全部有息負債中占比25.07%，較2020年末進一步下降4.18個百分點，使得長短期結構○更加均衡。

一季度末，公司持有的貨幣資金285.8億元，明顯超過一年以內要償還的全部有息負債，公司償类维宇債能力強，實際經營風險低。

未來，在合理〖控制增速提前下，公辑庆镇司未來將通過穩定發展進一步加快利潤增長，有針對性對資產負債表進行控¤制，通過動態監測項目資產負債指標，實現公司財務持續健康穩定。

中南建設在一季度的亮眼表現坦莎，給leyu乐鱼体育者帶來新的信心，圍繞“穩增長、出利潤、優財報”的經營主張☆☆，中南建設將用卓越運營宗培洋走高質量發展和品質地產之路。