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本報訊 近日，我愛我家南京研究院公布了10月份南很狂傲京二手住宅交易數據：10月二㊣手房累計成交5828套，環比下滑34.8%，同比下降35%，其中主城9區成交5504套。價格方面，10月二手房成交均外面天色还是黑蒙蒙價30825元/平方米，環比降2.2%。

因國慶長假↘和市場情緒影響，10月南京二手房成交量有明智达言果顯下滑，市場剛需占絕對目光怎么这么主力，成交主要是低總▂價房源，改善、學區需求減↑少，也拉低了全市今天要不上了你的成交均價。

據統計，10月南京二∩手房新增掛牌9375套，環比下降17.7%，業主掛牌也愈發理性，10月掛牌均價環让人毫不怀疑比也小幅回落1.5%。10月新增房源量環比有所下滑◥，新增客源☆量則穩中有升，供求伤势若真關系有小幅緩和;整體房客比為◣1.38，環比減少第20 美女夜访了0.14，但二手房市場仍持︻續供大於求。

因國慶長假、市場下行、供求關系等多重因均是小心素影響，10月房源、客戶成交周期環比均有所拉長，其中客戶成√交周期45天，增加2.8天，房源成笑眯眯交周期達175.7天，環比●增加了14.4天。10月南京二手●房交易議價空間為4.98%，環比再漲0.91%，達近兩夕阳晓辉年來的最高值。

從面積段來看，剛需、剛改ξ客群占比較高，其中90平方米以內累計占比65.7%，60-90平方米是主力需♀求;120平方米以上中大戶型也有一定空ξ　間，改善客戶更註重品怎么会这样質。

總價在100萬元-200萬元價格段成交占◥比達40.1%，仍排名第一，環比上漲4.9%;300萬元以內累計就算是打石千山占比達71.2%。因市場波↘動影響，低總價段房源已成▓為當下市場成交主流。 蘭文