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本報訊 據克而瑞研究中心數據：受10月假期及土拍規模等結構性影響，30家重點房企leyu乐鱼体育力度回落，leyu乐鱼体育規模為年內最低。本月30家典︻型房企新增土儲總建築面積為523萬平方米，環比下降58%;新增土地成交價格684億元，環比下降40%，已經灵网山脊降至全年最低。平△均樓板價13091元/平方米，與一文钱难倒英雄汉上月相比上升44%。均價上升主要由於北京、上海和杭州等城市第二輪集中土拍帶動，拉高平均樓板價。

受京滬等城市集中▓供地影響，一二線城市為本月投卐資主力。整體來看，30家典型房企本月土儲成扫荡交結構中，一二線城市占∑　比較高，拿地金額占比達80%，其中北京、上海、西安居前三，但由於受到土拍規則限制等影響，加上假借房企拿地積極性有所降低，溢價率較上輪集中供地維持低〖位。區域分布方面，30家典型房企∮中leyu乐鱼体育39%位於〇長三角，上海、臺州成交總價最【高;其次◢為環渤海，leyu乐鱼体育額占比31%，主要由於北京集中供地。

第二輪集中供地销声避影條件嚴苛、門檻提高，市場表現也明√顯不如首輪。對比第石腭一輪集中供地，30家重點※監測房企整體拿地力度放緩。在土地供應側調控持續深云净天空入、房企資金鏈壓力增加等多重▆因素的影響下，重點監■測城市的土拍熱度較此前明顯降溫。加上目前信貸仍未放寬、房企現金流承壓，臨時撤牌和延期出讓，國企、央企為競拍主力等現象也成為不少城市的“標配”。 蘭文