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                2021年土地成交量下跌成交均價走高

                本報訊 據中指研究院發布得为这个做事顾全國300城住宅用地成交數據顯示,2021年全年土地技能伤害值成交量下跌,成交均價整资助體走高,300城各類用●地成交樓面價2820元/平方米,同比上漲12%;住宅用地樓面價5571元/平方米,同比上漲25%;溢價率從七八明早月份開始持續走低,300城全年平々均溢價率不足10%,溢青铜剑價率最低時僅為2.2%。

                中指院的報告顯示,2021年300城推出各類用地規劃建築面積25.8億平方米,同比下降7.9%,成交20.2億平方米,同比下降17.1%,出讓金達56199億元,同比下降9%。推出住宅用地規劃建五通桥区築面積12.3億平方米,同比下降9.6%,成交規劃建築◥面積8.8億平方米,同比下降25.2%,住宅用地出讓晚餐金達48412億元,同比下降7.35%。

                縱觀全年,2021年12月份下降幅度俨然把白悠然当私明顯,歷年以來↘年底12月份為成交高▓峰期,一方面是政府铁砧會加大推地力度,完成》年度目標,另一方面企救赎束带業端在金九銀十後現金流充足,有充足現金進行“彈藥”補充,12月推出各類用地規劃建築面積4.4億平方米,同比下降6.0%,成交3.4億平方米,同比降低17.8%;住宅用地推出規劃建築面積喷焰指环2.2億平方米,同比下降3.3%,成交規劃建築面積1.6億平方米,同比下降20.6%。

                對於成交均然而價走高,中指院認為不着急,樓面價的上漲一方面♂受當年集中供地特別是第一批次的交易火熱的影響,二季度住宅用地樓面均天命石價達到歷年高值;另一方面,一線城市住宅用地成交規模明顯增加,且優質地塊增多,帶動全↙國成交樓面均價結構性上漲。

                溢價率方面,2021年,全國300個城市各污染者的板甲束带類用地平均溢價率為10%,較2020年同期下降宜春中心支行4個百分點。其中,住宅用地平均溢價率侯志健為11%,較2020年同期下降4個百分點。

                數據顯示,2021年,一線城市土地供需同比走高,出讓金較2020年上漲近一成,成交均價同比基本持奥古斯特公爵平。而二線城市土地供求量較2020年下滑,成交均價诅咒密码增逾一成,出讓金總額同比伊籍小幅下滑。三、四線城市則是成交量及出讓金雙下滑,溢價率同倪干比也下滑4個百分點。 蘭文


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