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本報訊 據中指研究院發布得为这个做事顾全國300城住宅用地成交數據顯示，2021年全年土地技能伤害值成交量下跌，成交均價整资助體走高，300城各類用●地成交樓面價2820元/平方米，同比上漲12%;住宅用地樓面價5571元/平方米，同比上漲25%;溢價率從七八明早月份開始持續走低，300城全年平々均溢價率不足10%，溢青铜剑價率最低時僅為2.2%。

中指院的報告顯示，2021年300城推出各類用地規劃建築面積25.8億平方米，同比下降7.9%，成交20.2億平方米，同比下降17.1%，出讓金達56199億元，同比下降9%。推出住宅用地規劃建五通桥区築面積12.3億平方米，同比下降9.6%，成交規劃建築◥面積8.8億平方米，同比下降25.2%，住宅用地出讓晚餐金達48412億元，同比下降7.35%。

縱觀全年，2021年12月份下降幅度俨然把白悠然当私明顯，歷年以來↘年底12月份為成交高▓峰期，一方面是政府铁砧會加大推地力度，完成》年度目標，另一方面企救赎束带業端在金九銀十後現金流充足，有充足現金進行“彈藥”補充，12月推出各類用地規劃建築面積4.4億平方米，同比下降6.0%，成交3.4億平方米，同比降低17.8%;住宅用地推出規劃建築面積喷焰指环2.2億平方米，同比下降3.3%，成交規劃建築面積1.6億平方米，同比下降20.6%。

對於成交均然而價走高，中指院認為不着急，樓面價的上漲一方面♂受當年集中供地特別是第一批次的交易火熱的影響，二季度住宅用地樓面均天命石價達到歷年高值;另一方面，一線城市住宅用地成交規模明顯增加，且優質地塊增多，帶動全↙國成交樓面均價結構性上漲。

溢價率方面，2021年，全國300個城市各污染者的板甲束带類用地平均溢價率為10%，較2020年同期下降宜春中心支行4個百分點。其中，住宅用地平均溢價率侯志健為11%，較2020年同期下降4個百分點。

數據顯示，2021年，一線城市土地供需同比走高，出讓金較2020年上漲近一成，成交均價同比基本持奥古斯特公爵平。而二線城市土地供求量較2020年下滑，成交均價诅咒密码增逾一成，出讓金總額同比伊籍小幅下滑。三、四線城市則是成交量及出讓金雙下滑，溢價率同倪干比也下滑4個百分點。 蘭文